Initiatiefwet Nijboer voor vaste huurcontracten op losse schroeven

Het debat van afgelopen dinsdag 7 november in de Eerste Kamer over de initiatiefwet voor vaste huurcontracten, onthult de complexiteit van de Nederlandse woningmarkt en de uiteenlopende belangen van betrokken partijen. De wet, ingediend door Henk Nijboer (PvdA) en Pieter Grinwis (ChristenUnie), streeft naar betere bescherming van huurders door tijdelijke huurcontracten te beperken en de voorkeur te geven aan vaste huurcontracten​. Echter, de BBB-fractie in de Eerste Kamer, onder leiding van Senator Kemperman, uitte bedenkingen, bewerend dat de wet grondrechten van verhuurders schendt en discriminatoir is ten opzichte van huurders. Zij benadrukten dat deze wet met name kleine verhuurders (met minder dan tien woningen) nadelig zou kunnen beïnvloeden, en dat het mogelijk alleen zinvol is voor excessieve situaties in de Randstad, maar niet voor de rest van Nederland​.

Het voorstel is bedoeld om de door de Wet doorstroming huurmarkt 2015 geïntroduceerde algemene huurovereenkomsten voor bepaalde tijd terug te draaien, waardoor verhuurders voornamelijk vaste huurovereenkomsten moeten aanbieden. Deze wijziging komt voort uit de vaststelling dat ongeveer 29% van de huurcontracten momenteel van tijdelijke aard is, wat in strijd is met de intentie dat deze slechts een uitzondering zouden vormen.

Het debat in de Eerste Kamer toont de spanningen tussen het streven naar huurdersbescherming en de rechten van huiseigenaren. Het feit dat dit het laatste debat was voor het vertrekkende Kamerlid Henk Nijboer voegt een extra emotionele dimensie toe aan de discussie. De uiteindelijke stemming over deze wet, die de woningmarkt in Nederland aanzienlijk kan beïnvloeden, vindt plaats op 14 november. De uitkomst zal duidelijk maken in hoeverre de Eerste Kamer bereid is om de bescherming van huurders te versterken ten koste van flexibiliteit voor verhuurders. Uiteraard zal Lento aansluitend aan de eventuele wetswijziging deze meteen doorvoeren in haar standaardcontracten.