Prijskwaliteitssysteem voor huisvesting arbeidsmigranten (PKS)
Lento maakt het makkelijk om aan PKS te voldoen
Wat is het PKS voor de huisvesting van arbeidsmigranten?
Het Prijs-Kwaliteitssysteem (PKS) voor huisvesting van arbeidsmigranten, dat vanaf 1 januari 2025 van kracht wordt, is ontworpen om transparantie te bevorderen en de kwaliteit van de huisvesting voor arbeidsmigranten te verbeteren. Het is onderdeel van de nieuwe CAO voor Uitzendkrachten, overeengekomen door vakbonden en brancheorganisaties zoals ABU en NBBU. Het systeem heeft als doel om de kosten van huisvesting concreet en meetbaar te maken op basis van kwaliteit en locatie van de woning.
Wat zijn de voordelen van het PKS?
Het Prijskwaliteitssysteem zorgt onder andere voor;
Maximalisering van de inhouding op loon
Een uitzendkracht mag maximaal 25% van het wettelijk minimumloon per uur maal 40 uur per week aan huisvestingskosten betalen. Voor woningen waarbij PKS niet is geimplementeerd, maar die wel voldoen aan de basisnormen van de Stichting Normering Flexwonen (SNF) mag de inhouding niet meer dan 20% bedragen.
Huurprijs afhankelijk van kwaliteit van huisvesting
De huurprijs wordt bepaald door de kwaliteit van de woning. Factoren zoals de grootte van kamers, privacy (bijvoorbeeld hoeveel mensen een badkamer delen), en extra voorzieningen zoals een energielabel of aanwezigheid van een beheerder spelen hierbij een rol. Woningen worden op basis hiervan beoordeeld met kwaliteitspunten. De locatie van de woning is ook bepalend voor de prijs. Wonen in stedelijke gebieden zoals Amsterdam zal duurder zijn dan elders in Nederland.
Geen risico op schuld
Als het loon van een werknemer te laag is om de volledige huur te betalen (over een periode van vier weken), hoeft het openstaande bedrag later niet meer te betaald en mag het ook later niet alsnog worden verrekend.
Controle en certificering
Het PKS wordt gecontroleerd door middel van regelmatige inspecties, waarbij wordt nagegaan of huisvestingsaanbieders voldoen aan de gestelde normen. Bij overtredingen kunnen maatregelen worden genomen, zoals het opleggen van boetes of het intrekken van het certificaat. Dit draagt bij aan het waarborgen van de kwaliteit van de huisvesting.
Hoe voldoe ik aan het PKS?
Lento maakt het voor alle partijen makkelijk om aan PKS te voldoen, we handelen dit automatisch en kosteloos voor je af. Hoe doen we dat?
- Op basis van de al ingevoerde gebouwkenmerken rekent Lento automatisch de maximale PKS-huurprijs uit. Je hoeft zelf niks extra te doen; het is meteen duidelijk wat maximaal aan huur mag worden gevraagd.
- Lento kan ook de wooncontracten voor medewerkers genereren, zodat meteen de juiste prijs in het wooncontract staat.
- Je hoeft alleen nog aan de eisen van de maximale looninhouding te voldoen als je de huur inhoudt op het loon.
- Lento kan ook zorgen voor de reguliere inning van de huur, als je het niet inhoudt van het loon.
Hoe ziet het PKS er uit in de Lento omgeving?
Hieronder een voorbeeld van een scherm uit de Lento omgeving, waar de PKS huurprijs berekening wordt getoond. Deze is gemaakt op basis van de reeds ingevoerde gegevens van een op Lento aangeboden woonruimte, dit vereist dus verder geen extra handelingen van u als verhuurder.
Hoe implementeer ik de PKS prijs in het huurcontract van mijn medewerkers?
Met Lento regel je de aanhuur van locaties voor je medewerkers en de doorverhuur aan je medewerkers. Je weet dan zeker dat je medewerkers een eerlijk huurcontract hebben. Lento heeft ook de mogelijkheid om de pks-prijs op te nemen in het huurcontract zodat je zeker weet dat de juist prijs in het contract met de je medewerkers staat.