Steeds meer particuliere verhuurders besluiten hun vastgoed te verkopen. Uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat de private huursector in 2025 met ruim 22.000 woningen is gekrompen. Voor veel vastgoedeigenaren staat het rendement onder druk. Maar is verkopen wel de enige oplossing? Volgens Ruben biedt de huisvesting van internationale medewerkers interessante mogelijkheden om vastgoed rendabel te blijven verhuren.
Verhuurders trekken zich terug uit de huurmarkt
De Nederlandse huurmarkt staat onder druk. Volgens cijfers van het CBS waren er op 1 januari 2026 ongeveer 22.000 private huurwoningen minder dan een jaar eerder. Vooral particuliere verhuurders trekken zich terug. Het aantal huurwoningen in particulier bezit daalde met maar liefst 37.000 woningen.
De toenemende regelgeving, fiscale druk en beperkingen op huurprijzen maken het voor vastgoedeigenaren steeds lastiger om een aantrekkelijk rendement te behalen. Hierdoor besluiten steeds meer verhuurders hun woning te verkopen zodra deze vrijkomt.
Volgens Ruben van Lento.eu is dat begrijpelijk, maar niet altijd noodzakelijk.
"We zien dat vastgoedeigenaren kritisch kijken naar het rendement van hun vastgoed. Wanneer reguliere verhuur financieel minder aantrekkelijk wordt, lijkt verkoop soms de meest logische keuze. Toch zijn er alternatieven waarmee een woning interessant kan blijven als investering."
Huisvesting van internationale medewerkers als alternatief
Een van die alternatieven is het verhuren van vastgoed aan bedrijven die huisvesting zoeken voor hun internationale medewerkers.
Nederlandse bedrijven in onder andere de logistiek, industrie, agrarische sector en techniek zijn afhankelijk van internationale werknemers. Voor deze medewerkers is geschikte huisvesting noodzakelijk. Dat zorgt voor een specifieke vraag naar woningen, appartementen en andere verblijfsaccommodaties.
Via Lento.eu kunnen vastgoedeigenaren hun vastgoed aanbieden aan een uitgebreid netwerk van bedrijven en uitzendorganisaties die actief op zoek zijn naar passende huisvesting.
Deze vorm van verhuur kan financieel aantrekkelijk zijn. Afhankelijk van de locatie, voorzieningen, capaciteit en geldende huurprijsregels kan huisvesting voor internationale medewerkers een hoger rendement opleveren dan reguliere verhuur.
"Een woning die bij reguliere verhuur onvoldoende rendement oplevert, kan voor een bedrijf dat meerdere internationale medewerkers moet huisvesten juist heel interessant zijn. Daarmee ontstaan nieuwe mogelijkheden voor vastgoedeigenaren die anders misschien zouden besluiten te verkopen," aldus Ruben.
Flexibele verhuur met duidelijke afspraken
Naast het rendement speelt flexibiliteit een belangrijke rol. Sinds de invoering van de Wet vaste huurcontracten zijn de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur van reguliere woonruimte aanzienlijk beperkt.
Bij huisvesting van internationale medewerkers bestaat regelmatig behoefte aan verblijf voor een vooraf bepaalde periode. Lento helpt verhuurders en bedrijven om passende afspraken te maken over de huurperiode, voorwaarden en contractvorm.
Afhankelijk van de feitelijke situatie en de toepasselijke wetgeving kunnen tijdelijke contractvormen mogelijk zijn. Ook werkt de overheid aan nieuwe regels die tijdelijke huurcontracten voor arbeidsmigranten onder specifieke voorwaarden mogelijk moeten maken.
Dat biedt perspectief voor zowel verhuurders als bedrijven. Verhuurders krijgen meer mogelijkheden om hun vastgoed flexibel in te zetten, terwijl bedrijven geschikte huisvesting kunnen organiseren voor hun medewerkers.
Meer rendement zonder extra zorgen
Een hoger rendement is interessant, maar vastgoedeigenaren willen ook zekerheid en overzicht. Het verhuren van vastgoed brengt immers administratieve en financiële verplichtingen met zich mee.
Lento ondersteunt verhuurders gedurende het verhuurproces. Van het vinden van geschikte zakelijke huurders tot het regelen van contracten, betalingen en administratie.
Bovendien is het aanbieden van vastgoed via Lento.eu volledig kosteloos voor verhuurders.
"Verhuurders willen niet alleen een goede huurprijs ontvangen, maar ook zekerheid over hun inkomsten en zo min mogelijk administratieve rompslomp. Door vraag en aanbod samen te brengen en het verhuurproces te begeleiden, maken we deze vorm van verhuur toegankelijker voor vastgoedeigenaren," vertelt Ruben.
Verkopen is niet altijd de meest rendabele oplossing
Dat steeds meer huurwoningen verdwijnen richting de koopmarkt, laat zien dat vastgoedeigenaren behoefte hebben aan financieel aantrekkelijke en toekomstbestendige verhuurmogelijkheden.
Volgens Ruben is het daarom belangrijk om verder te kijken dan traditionele verhuur.
"Wanneer een woning onvoldoende rendement oplevert, is het verstandig om eerst te onderzoeken welke andere verhuurmogelijkheden er zijn. De vraag naar kwalitatieve huisvesting voor internationale medewerkers biedt kansen. Het zou zonde zijn als vastgoedeigenaren hun vastgoed verkopen, terwijl een andere verhuurstrategie mogelijk een aantrekkelijk rendement kan opleveren."
Ontdek het verhuurpotentieel van jouw vastgoed
Overweeg je jouw huurwoning te verkopen omdat het rendement tegenvalt? Dan is het interessant om eerst te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn voor verhuur aan bedrijven die internationale medewerkers huisvesten.
Via Lento.eu bereik je een groot netwerk van potentiële zakelijke huurders, zonder kosten voor het aanbieden van je vastgoed.
Benieuwd welk rendement jouw vastgoed kan opleveren? Neem contact op met het team van Lento.eu en ontdek de mogelijkheden.
Bron: CBS, 3 november 2026, naar aanleiding van berichtgeving van NU.nl over de afname van private huurwoningen.
We vertellen je graag meer. Laat je e-mail adres achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.