Oostdam

Het betreft een recent (2024) compleet gerenoveerde woning, vergund als flexwoning voor 8 personen. Deze voldoet aan de SNF-normen. Wij hebben de lat zeer hoog gelegd. Een energielabel na de werken is er nog niet. Dit laten we begin volgend jaar wellicht opmaken, na mogelijke plaatsing extra zonnepanelen. Onderstaand een beknopt overzicht van de uitgevoerde werken en aanwezige voorzieningen:

• Alle ramen en deuren werden vervangen door driedubbele hoogrendementsbeglazing met thermische onderbreking. • Alle daken werden geïsoleerd met 24 cm glaswol isolatie • Het vernieuwde dakterras werd met 12cm PUR geïsoleerd. • De muren die niet binnen het beschermd volume vallen werden geïsoleerd met 10 cm isolatie. • Alle tussenmuren werden voorzien van 2x OSB en geïsoleerd met ‘partywall’ voor een optimale akoestische isolatie. • De vloeren werden voorzien van OSB, een extra dikke ondervloer (3-lagig - isolerend en geluiddempend) en de dikst verkrijgbare laminaatparket (12mm). • Er liggen 7 zonnepanelen op het dak. • De kamers werden volledig opnieuw bepleisterd (niet enkel de gyproc-naden) en volledig geschilderd (1 laag primer en 2 lagen verf in gebroken wit RAL 9010). • Het meubilair dat wordt gekozen is kwalitatief en volgens mij ongezien binnen huisvesting voor arbeidsmigranten

Ik wil graag benadrukken dat de diverse geldende normen en kwaliteitslabels door ons gekend zijn en wij deze allen met dit project hebben willen respecteren. Meer bepaald zijn wij op de hoogte van de Wet Goed Verhuurderschap, de SNF normen, AKF normen, het beleid Flexbewoning, het woonkwaliteitsplan Flexwonen, … Alle normen zijn gekend en worden ruimschoots gehaald. Er werd enorm veel aandacht geschonken aan veiligheid en comfort.

Wanneer wij bijvoorbeeld inzoomen op de slaapvertrekken, hebben wij een gemiddelde oppervlakte (cfr NEN normen – binnenmuurs) per slaapkamer van 12,5 m². Dit variërend tussen 9 en 20 m². In totaliteit omvat de woning ruim 230 m² exclusief tuin (60m²) en dakterras (30 m²). Daarnaast zijn er zoals op de foto’s tevens te zien 2 volwaardige en hoogstaande keukens, 3 volledig vernieuwde badkamers, 4 (nieuwe) toiletten. Naast parkeren in de straat is er op 50m wandelen een gratis publieke parking met plek voor ca. 100 wagens en dus altijd plek.